Casa Natureza · Material para corretores

O que você está vendendo

Não é "uma casa em Santa Branca". É casa de campo pronta, com vista para o pôr do sol, a uma hora e pouco de São Paulo — para quem quer segunda residência, aposentadoria ou trabalhar de casa longe da cidade.

1.000 m²de terreno, em aclive, com vista livre

279,97 m²de área averbada, térrea + mezanino

180°de vista para o vale, de frente para o pôr do sol

8,7 kWpde energia solar: conta de luz no mínimo

Para quem apresentar

Os interessados que a casa já atraiu vieram de São Paulo capital, do sul de Minas e do interior paulista — nenhum da região. O comprador típico:

45 a 65 anos, procurando segunda residência ou a casa da aposentadoria;
família de São Paulo que quer fim de semana sem pegar estrada de serra;
quem trabalha remoto e quer natureza com cidade e hospital perto.

Aceitamos conversar sobre permuta por apartamento em São José dos Campos (Vila Ema ou Jardim Aquarius) como parte do pagamento.

Piscina iluminada à noite com deck de madeira

A casa

Piscina e deck no pôr do sol, vista aérea — Piscina com deck de madeira, voltada para o pôr do sol

Piscina de dia com as colinas ao fundo — As colinas são a paisagem do dia inteiro

Vista do vale ao entardecer — Vista livre, sem construção na frente

Sala de jantar com pé-direito duplo e escada de madeira — Pé-direito duplo e escada para o mezanino

Cozinha planejada integrada — Cozinha planejada, integrada ao jantar

Espaço gourmet com forno a lenha e churrasqueira — Espaço gourmet: churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza

Varanda coberta com vista — Varanda coberta ao longo da sala

Suíte do casal com armários — Suíte com closet

Casa vista do gramado inferior — A casa vista do gramado

Gramado e varanda — Gramado entre a varanda e a piscina

Jardim com vista para o lago — Jardim de frente para o vale

Vídeo

30 segundos para mandar ao cliente antes da visita.

Drone completo: horizontal · vertical (Stories/Reels)

Fotos em alta, prontas para o seu anúncio: peça pelo WhatsApp.

Planta

Térrea, em L: área social e de lazer voltada para a vista; quartos na ala leste. Mezanino-escritório sobre a cozinha.

Ficha técnica

Localização: Jardim das Flores, Santa Branca/SP — bairro residencial alto, a 5 min do centro
Acesso: Rod. Carvalho Pinto: ~30 min de São José dos Campos, ~100 km de São Paulo
Terreno: 1.000 m² (lote 35), murado
Construção: 279,97 m² averbados (habite-se 2012), térrea + mezanino
Dormitórios: 3, sendo 1 suíte com closet, + sala íntima que funciona como 4º quarto
Banheiros: suíte, social e lavabo, + banheiro de apoio na área externa

Social: sala de estar com lareira, jantar com pé-direito duplo e vigas de madeira, cozinha planejada integrada
Lazer: piscina de fibra com deck de madeira, varanda coberta, espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza, gramado
Escritório: mezanino sobre a cozinha
Garagem: coberta com pergolado de policarbonato, mais espaço para vários carros
Energia: solar fotovoltaica 8,68 kWp (2026), inversor Deye com 12 anos de garantia — conta de luz no valor mínimo
Extras: fechadura eletrônica, câmeras externas, automação residencial, internet fibra

Material para você trabalhar

Tudo liberado para o seu site, portais e redes, sem marca d'água.

Kit completo (ZIP) 25 fotos em alta na ordem de anúncio, vídeo de 30 s, planta, texto de anúncio pronto e ficha do imóvel · 12 MB Ficha do imóvel (PDF) Ficha de captação com endereço, áreas, cômodos, valor, condições e contato Página para o seu cliente A mesma apresentação, sem comissão e sem o contato do proprietário: o cliente fala com você. corretor.casanatureza.casa/cliente

A parceria

6%de comissão sobre o valor de venda, paga na escritura

+ R$ 20.000de bônus se a escritura for assinada até 31/01/2027

Sem exclusividadee sem custo para anunciar: use as fotos e o vídeo à vontade

Registre o seu cliente pelo WhatsApp, com nome, antes da visita. Vale o primeiro registro.
Visitas agendadas direto com o proprietário, em geral em 24 a 48 horas, inclusive aos fins de semana.
Uma comissão só: se mais de um corretor atuar no mesmo negócio, a divisão é entre vocês.
Por favor, anuncie com o preço desta página (R$ 1.600.000) e com o endereço do bairro correto (Jardim das Flores).

Fale direto com o proprietário

Rafael · resposta no mesmo dia

WhatsApp (12) 99136-9969 casanatureza.casa@gmail.com

Site do imóvel para o cliente final: casanatureza.casa